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二手房交易逐步破冰

发布日期:2021-10-03 08:31   来源:未知   阅读:

  南京公积金新政:房龄加贷款期限不能超过70年,房产新政出台以来,佛山二手市场成交持续走低,3月份急速萎缩,跌进低谷。业内人士分析,当前市场持续低迷的重要因素是价格难以下去,如果价格破冰后,佛山二手房成交将出现逐步回暖。第二季度业主对放盘价格有所松动,对二手住宅成交也有一定的正面作用。

  房产新政出台以来,佛山二手市场成交持续走低,3月份急速萎缩,跌进低谷。业内人士分析,当前市场持续低迷的重要因素是价格难以下去,如果价格破冰后,佛山二手房成交将出现逐步回暖。第二季度业主对放盘价格有所松动,对二手住宅成交也有一定的正面作用。

  记者近日根据佛山市建设局公布的数据获悉,4月份佛山二手房整体回暖明显,禅城区成交回暖最为明显,升幅超过50%。根据数据,4月份佛山全市二手住宅交易套数为3362套,交易面积为40.8万平方米,对比3月份各有高达20.89%和24.5%的增长,这表明4月份佛山二手住宅交易已经走出困境。虽然经过市场过渡以及后续新政策出台的调整,二手房市场交易量开始回暖,但离红火的场面仍有差距。

  官方数据显示,禅城区成交成绩不错,上升势头明显,4月份交易为359套,成交面积为3.68万平方米,分别有55.41%和67.27%的增长;南海区变化不大,基本和3月份持平;顺德区成交突出,4月份成交套数有1689套,成交面积达23.86万平方米,香港最快开奖结果查询!分别有37.21%和43.22%的增长,成交量为五区之首。高明和三水区二手成交则徘徊在200套左右。

  中介方面,从满堂红置业有限公司佛山分公司的数据显示,满堂红4月成交190宗,整月的成交状况相比正常状态220宗左右大概下滑15%,但人气已有所回升。刚性需求的置业者4月份已经有所释放。

  成交区域和群体方面,虽然受新政影响,二手楼萎缩较为明显,但佛山刚性需求仍存在。对于成交比较热门的区域,满堂红置业有限公司佛山分公司营销部主任、资深地产分析师陈祖锐分析,最近时间的成交因政策影响有一定情况的变化,亚艺板块、千灯湖板块等高端楼盘、豪宅楼盘的成交明显下降。城中城北、罗村、平洲等板块的成交下滑相对不大,另一方面,最近的商业成交比较旺盛。置业者方面,投机客已退场,置业者还是以首次置业和改善型买家居多,首次、改善型、投资三者的比例大约是4:4:2。

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